マンションの寿命を考える上での要素とは？
マンションの耐用年数は、物理的耐用年数と法定耐用年数の２つの要素によって決まります。
ここでは、これらの要素の違いだけでなく、マンションを購入する際に長期間使い続けることができるかどうかを判断するための要点も詳しく説明します。
マンションにも寿命があるのでしょうか？
参考ページ：不動産 中古物件 マンション購入時の注意点！耐用年数について解説
マンションの寿命を考える上での要素とは？
マンションには、物理的な寿命と資産的な寿命の2つの要素があります。
物理的寿命は「物理的耐用年数」というものによって決まり、建物の構造や改修工事の有無が大きく影響します。
国土交通省が2013年に発表したデータによれば、鉄筋コンクリート造のマンションは平均して約68年で取り壊されることが多いとされています。
しかし、同調査では最長で150年まで住むことが可能であり、改修工事などの延命策を取ればさらに長く使用することができることも明らかになりました。
マンションには物理的寿命だけでなく、「法定耐用年数」と呼ばれる資産的な寿命もあります。
この記事では、耐用年数について説明するだけでなく、マンションを購入する際に考慮すべきポイントも紹介しています。
まずは、物理的耐用年数に注目して詳しく見ていきましょう。
物理的耐用年数を決める要素
マンションの寿命を考える上での要素とは？
マンションには、物理的な寿命と資産的な寿命の２つの要素が存在します。
物理的寿命は「物理的耐用年数」と呼ばれる要素によって決まり、建物の構造や改修工事の有無に大きく影響されます。
国土交通省のデータによれば、鉄筋コンクリート造のマンションは平均して約68年で取り壊されることが多いとされていますが、最長で150年まで住むことが可能であり、改修工事などで寿命を延ばすこともできると分かっています。
また、マンションには物理的寿命に加えて、「法定耐用年数」と呼ばれる資産的な寿命も存在します。
この記事では、耐用年数について詳しく説明するだけでなく、マンションを購入する際に考慮すべき要素も紹介しています。
まずは、物理的耐用年数を決める要素について詳しく見ていきましょう。