名古屋市東区の不動産売却について
名古屋市東区で不動産の売却を考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
名古屋市東区は、利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、人気のエリアとなっています。
もし、将来的に物件の売却を検討している場合、名古屋市東区の不動産市場はどのように変動するのか、不動産売却の相場はどの程度なのか気になることでしょう。
不動産はさまざまな種類があります。
例えば、土地（未開発地・建物のない土地）や、空き家・中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や跡地などがあります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴や相場の傾向、売却の手順などを詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴的な地域
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も面積が小さいエリアです。
また、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高くなっています。
特筆すべきは、名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスが良い点です。
さらに、ビジネス街が近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄なども多く通っているため、通勤に便利という魅力があります。
現在（2023年10月1日時点）の人口は約86,711人で、約47,946世帯です。
名古屋市東区の人口については、名古屋市東区のホームページで推計された数値が公開されています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアとして挙げられるのは、大曽根駅周辺や白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名竹瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が充実していて、通勤や通学に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットも多くあります。
ナゴヤドームや図書館、公園も近く、ファミリーにとっても住みやすい地域となっています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通アクセスも充実しています。
静かな環境で閑静な住宅街となっており、ファミリー層にも人気があります。
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、非常に便利なエリアです。
地下鉄やバス、電車など様々な交通手段が利用できるため、どこに行くにも交通の心配はありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く、必要な物はすぐ手に入ります。
子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却相場
2023年の名古屋市東区の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円で、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって若干の差があります。
平均築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは需要が高く、取引数も多いです。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円まで幅広く、不動産会社によっても差が大きいです。
築年数は19年から35年となっており、取扱い件数も会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向があります。
土地の売却相場は7,000万円台で、不動産会社による違いは比較的少ないと言えます。