バーチャルホームステージング
不動産を売却する際、名古屋市において購入希望者に魅力的に見えるようにする方法として、バーチャルホームステージングが非常に有効です。
昔から使われていた平面画像だけでは、現代のインターネット利用者にはあまり魅力的に映らないかもしれません。
購入希望者は、写真や動画を通じて物件全体の雰囲気や居住感を確認し、イメージを湧かせたいと思っています。
そのため、バーチャルホームステージングは現代において必須の手法と考えられます。
この方法は、空室の場合は殺風景な部屋の写真ではなく、家具を配置した写真を使うことで、購入希望者に具体的なイメージを与え、物件を魅力的に見せる効果があります。
生活感がある場合でも、整理整頓された写真を使用することで、購入希望者に居住感を引き出し、良い印象を与えることができます。
バーチャルホームステージングは、名古屋不動産売買において非常に有利な手法であり、積極的に活用することをおすすめします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
バーチャルで家具を見せる
新築マンションのモデルルームは一般的に非常に効果的な販売手法です。
モデルルームが売れる確率が高い理由は、住むイメージがしやすいからです。
しかし、モデルルームを実際に家具で装飾するには、費用がかかり、業者を雇う必要があります。
また、家具の搬入や搬出時に傷がつく可能性があるため、その点も心配です。
さらに、購入希望者が家具付きで住みたいと言い出した場合や、家具を搬出するまでに時間がかかる場合もあります。
そのため、私たちはバーチャルホームステージングを導入しました。
バーチャルホームステージングにより、家具をバーチャルで見ることができるため、住むためのイメージがしやすくなり、購入意欲が高まる可能性があります。
そして、バーチャルなので、先ほど述べた問題点は関係ありません。
誰でも気軽にバーチャルホームステージングを試すことができます。
どの部屋をバーチャルホームステージング？
私たちは、専任媒介契約を締結していただいた方には、バーチャルホームステージングを標準で提供しています。
今回のバーチャルホームステージングでは、元々空室だった場合は、リビングまたはLDKの1部屋ともう1部屋の合計2部屋にバーチャルホームステージングを施します。
ただし、条件としては、部屋には何も物がない状態であることです。
家具の配置がある場合は空室とは言えません
テーブルが置いてあったり、ソファーが置いてあったりするような場所は、通常、移動しやすい空間とは言えません。
家具が配置された状態では、空室として使うことができません。
具体的な例としては、テーブルやソファーなどの家具が置かれていて、その場所を自由に移動することが困難な状況が考えられます。