名古屋市中村区の特徴
名古屋市中村区は、名古屋の中心部から西側に位置する区です。
名古屋駅の東側と名古屋駅の西側では異なる特徴があります。
名古屋駅の東側の特徴
名古屋駅の東側は、名古屋駅の中心に位置しています。
こちらには、ＪＲ高島屋やマリオットアソシアホテル、ゲートタワー、ＪＰタワー、ミッドランドスクエア、大名古屋ビルヂングなどの高層ビル群が立ち並んでいます。
また、近鉄パッセや名鉄百貨店などの商業施設も充実しています。
土地の坪単価は、1,500万円〜2,000万円〜5,000万円とかなり高くなっています。
この地域は全体的に商業地域であり、特に容積率は名古屋市最高の1000％の場所が存在しています。
名古屋駅の西側の特徴
名古屋駅の西側は、下町情緒が漂っている地域です。
特に駅西銀座はシャッター通りで、やや寂れた雰囲気があります。
そのため、賑やかさや商業施設の充実度は東側と比べると劣る傾向にあります。
ただし、この地域には古き良き下町の雰囲気が残っており、風情を楽しむことができます。
土地の坪単価も東側ほど高くはない傾向にあります。
参考ページ：名古屋市【中村区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
名古屋市中村区の交通
名古屋市中村区は、地下鉄東山線・桜通線、JR関西本線、東海道新幹線、東海道本線、中央本線、近鉄名古屋線、名古屋鉄道名古屋本線、名古屋臨海高速鉄道あおなみ線が通っています。
この区域では、多くの公共交通機関が利用できるので、移動の利便性は非常に高いです。
名古屋市中村区で家を買う流れ・手順の7つのステップを解説します
名古屋市中村区で家を買う際の手続きは、以下の7つのステップに分かれます。
1. 物件の種別を選ぶ：最初に物件の種別を選ぶ必要があります。
新築住宅か中古住宅か、戸建て住宅かマンションかなど、どのようなタイプの物件を選ぶかを決めます。
2. 資金計画を立てる：次に、自身の資金計画を立てます。
自己資金やローンを考慮し、予算を決定します。
3. 希望条件を整理する：自身の希望条件を整理します。
例えば、部屋の広さ、駐車場の有無、最寄り駅の距離など、自身にとって重視するポイントを明確にしておきます。
4. 内見をして物件を選ぶ：選択肢を絞り込んだら、実際に物件を内見します。
間取りや設備の状態を確認し、自身の希望に合う物件を選びます。
5. 売買契約を結ぶ：気に入った物件が見つかったら、売主との間で売買契約を結びます。
重要事項や取引条件を明確にし、契約書を作成します。
6. 手続きを済ませて家を引き渡す：契約が成立したら、購入手続きを進めます。
例えば、住宅ローンの手配や必要な書類の提出などを行い、家を引き渡す準備を整えます。
7. 税金の手続きを行う：最後に、購入に伴う税金の手続きを行います。
不動産取得税や登録免許税など、必要な手続きを適切に行っていきます。
名古屋市中村区の物件の種別を選ぶこと
まず、名古屋市中村区で家を買う際には、物件の種別を選ぶ必要があります。
どのようなタイプの物件を選ぶかは、購入者にとって非常に重要なポイントです。
例えば、新築住宅と中古住宅の違いや、戸建て住宅とマンションの特徴などを考慮しながら、自身のニーズに合った物件を選ぶ必要があります。
新築住宅か中古住宅かを決める
名古屋市中村区で家を買う際には、新築住宅と中古住宅の選択肢があります。
新築住宅は建物がまだ新しく、自分の好みに合わせた間取りや設備を選ぶことができます。
また、長期的なメンテナンスやリペアコストが発生しにくいという利点もあります。
一方、中古住宅は建物が古くなっていることもありますが、価格が比較的安くなっている場合があります。
また、中古住宅の中には、新築住宅ではなかなか見つけることのできない魅力的な物件も存在します。
自身の予算や希望条件に合わせて、新築住宅と中古住宅のメリットとデメリットを考慮して選ぶことが重要です。