中古住宅の内覧で確認すべきポイントとは？
予算を抑えながら手に入れることができる中古住宅は、新築物件と比べて非常にコストパフォーマンスが高いと言えます。
中古物件を内覧する際には、どのようなポイントをチェックすれば良いのでしょうか。
まずは、「内覧（または内見）」とは、気になる物件の内部を実際に見学することを指します。
新築物件の場合、建物が完成するまで部屋のイメージを得ることは、パンフレットや映像でしかできません。
しかし、中古物件の場合は現地を直接訪れることで、実際の住み心地や環境を確認することができるのが利点です。
また、もし売主が現在住んでいる場合は、近隣の情報や周辺の穴場スポットなど、住んでいる人にしか知られていない情報を聞くこともできるかもしれません。
この記事では、限られた時間の中で内覧を行う際に確認すべきポイントについて詳しく解説します。
内覧に行く前には、事前準備をしっかりとしておくことが重要です。
たとえば、事前にGoogleマップを使用して、その物件の場所をバーチャルで散策してみることがおすすめです。
Googleマップには「ストリートビュー」という機能があります。
この機能を使えば、画面右下のオレンジ色の人のアイコンをクリックするだけで、実際の風景を見ることができます。
バーチャルながらも、道路の広さや周辺の店舗など、物件の雰囲気をよく把握できます。
さらに、駅から物件までのルートや、小中学校から物件までのルートも、インターネット上で歩いてみることができます。
その結果、想像以上に坂道があったり、信号が多かったり、学校周辺が狭かったりすることが発見されるかもしれません。
また、もし部屋に持って行きたい家具がある場合は、事前にその家具の採寸をしておくことも大切です。
これにより、内覧中に家具のサイズが合うかどうか確認できます。
以上のような事前準備を行って、内覧に臨むことで、より効果的な内覧ができます。
中古住宅は、コストパフォーマンスが高い選択肢ですので、ぜひ慎重なチェックを行って理想の物件を見つけてください。
参考ページ：中古マンション・中古一戸建て購入時｜内覧チェックポイント
内覧前の準備をしよう
新しい住まいを購入する際、気になるのは、購入したい物件の正面に建設中の建物があるかもしれないことです。
しかし、実際に内覧する前に、バーチャル上で物件周辺を散策することで、この不安要素を確認することができます。
なぜなら、物件周辺の建設状況を事前に確認しておくことで、内覧当日に直接現地で確認する手間を省くことができるからです。
さらに、新しい住まいに移る際、絶対に持ち込みたい家具がある場合には、予めその家具の寸法を測っておくことをおすすめします。
なぜなら、内覧の際にその家具を設置する場所と、その家具を搬入するための入り口を確認することが大切だからです。
家具が移動・設置できるかどうか、入り口や通路の幅が十分に広いかどうかを事前に確認しておくことで、内覧当日のスムーズな見学が可能となります。
内覧前の準備をしっかりと行い、不安要素や問題点を洗い出しておくことで、物件の購入においてより安心感を得ることができます。
ぜひ、これらのポイントを念頭に置いて、内覧前の準備を進めてください。