不動産取得税の軽減措置とは
不動産取得税は、不動産を取得する際に支払う税金です。
不動産の価値に基づいて計算されるため、支払額は多額になることもありますが、幸いにも不動産取得税を安く抑える方法があります。
ここでは、新築住宅を取得する場合に適用される軽減措置について詳しく説明いたします。
新築住宅を取得する場合
新築住宅を取得する際には、不動産取得税の計算において、固定資産税の評価額から1,200万円が差し引かれる軽減措置が設けられています。
ただし、この軽減措置を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
以下、条件について詳しく説明いたします。
・取得した住宅が新築であること：この軽減措置は、新築住宅に限定されています。
中古の住宅を取得した場合には、この軽減措置は適用されません。
・住宅取得から3年以内であること：軽減措置を受けるためには、取得した住宅が購入から3年以内である必要があります。
つまり、新築住宅を取得してから3年間は、1,200万円の金額が不動産取得税の評価額から差し引かれることになります。
これらの条件を満たすことで、新築住宅の不動産取得税を軽減することができます。
しかし、軽減措置の受け取りには申請手続きが必要となるため、取得後には忘れずに手続きを行うことが大切です。
また、軽減措置の対象となる金額は、固定資産税の評価額から差し引かれるため、取得時の評価額を明確に把握する必要もあります。
不動産取得税の軽減措置を利用することで、経済的な負担を軽減することができるため、新築住宅を取得する方にとっては魅力的な選択肢となります。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税の新築・中古など種類別計算方法を解説！
住宅を居住用として利用することが必要
この軽減措置は、取得した住宅を自分自身が居住するために利用しなければ適用されません。
もし住宅を別の目的（例えば賃貸）で利用する場合は、この軽減措置は適用されないことになります。
ある条件を満たす場合、新築住宅を購入する際には不動産取得税の軽減措置を受けることができます。
この軽減措置により、通常よりも税金を少なくすることができるため、非常にお買い得です。
もし不動産を取得する際には、上記の条件をしっかりと確認することをおすすめします。