マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
大規模修繕工事を行う際にかかる費用とその内訳について詳しく説明いたします。
大規模修繕費用の内訳
一般的に、大規模修繕費用は一戸あたり約75万円から125万円が相場とされています。
これは、約12年の期間で積み立てて修繕に充てることを目指す金額です。
ただし、マンションの規模に応じて必要な修繕総額は異なるため、事前に費用の概算を計算し、毎月の積み立て額を決める必要があります。
費用を抑えるコツ
マンションが所在する自治体によっては、大規模修繕工事の内容に応じて助成金や補助金を受け取ることができる場合があります。
そのため、自治体に相談・確認することが重要です。
また、大規模修繕をコンサルタントに任せる場合は、コンサルティング費用が発生します。
一般的に、工事総額の約5～10%がコンサルティング費用の目安です。
例えば、工事に1,000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度となります。
初めに費用が高く感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼することで、総工事費を100万円以上安く抑えることができることもあります。
さらに、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクも低く抑えられます。
このように、コンサルタントに依頼することは大きなメリットがあるため、その費用も計算に入れておくことをおすすめします。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
外装塗装工事の費用相場と期間
外装塗装工事では、一般的に1平方メートルあたり3,000円から7,000円が相場とされています。
ただし、自身のマンションの外壁の状態によっても費用は変動します。
まず、塗装する外壁の面積に応じて見積もりが行われます。
そして、塗料の種類によっても費用は大きく変わります。
塗料の種類には、耐久性や見た目などによって価格が異なりますので、注意が必要です。
また、外装塗装工事の期間は、マンションの規模や塗装の内容によって異なりますが、おおよそ数週間から数ヶ月程度かかることが一般的です。